Il mercato immobiliare di Torino si conferma uno dei più dinamici d'Italia. In questo scenario, l'investimento in Nuda Proprietà emerge come soluzione finanziaria sofisticata per chi guarda al futuro con lungimiranza.

Il Contesto Economico 2025

Con l'inflazione che erode la liquidità e i tassi di interesse variabili, il "mattone" resta un porto sicuro. La Nuda Proprietà permette di acquisire immobili di pregio a prezzi significativamente inferiori al valore di mercato.

Come Funziona (In Breve)

L'investitore acquista la proprietà dell'immobile, ma lascia il diritto di abitarvi al venditore (usufruttuario) per tutta la sua vita.

Prezzo di Acquisto: Decurtato in base all'età dell'usufruttuario (vedi tabella ministeriale).
Rivalutazione: Doppia leva finanziaria (aumento valore mercato + avanzamento età usufruttuario).

I 3 Vantaggi Strategici

1. Asset Allocation e Diversificazione

Acquistare a sconto (spesso -40% o -50%) permette di diversificare il portafoglio immobiliare con capitali ridotti, accedendo a zone prestigiose (Crocetta, Centro, Cit Turin) altrimenti inaccessibili.

2. Efficienza Fiscale

IMU e TASI: Sono interamente a carico dell'usufruttuario.
Manutenzione Ordinaria: A carico dell'usufruttuario.
Spese Condominiali: A carico dell'usufruttuario.
Imposte d'Acquisto: Calcolate sulo valore ridotto della nuda proprietà, non sul valore pieno.

3. Rivalutazione Automatica

Il valore del tuo investimento cresce matematicamente ogni anno che passa, indipendentemente dalle fluttuazioni di mercato, poiché il valore dell'usufrutto diminuisce con l'età.

Il Consiglio dell'Esperto: "La Nuda Proprietà è l'investimento perfetto per chi pensa al futuro dei figli o alla propria pensione integrativa, senza l'onere della gestione inquilini."

Il Nostro Ruolo: Wealth Management Immobiliare

PerTuttoNoi non è un'agenzia immobiliare, ma un consulente di parte.

Scouting: Individuiamo le opportunità "off-market" più interessanti.
Due Diligence: Verifica tecnica e legale completa.
Gestione Pratica: Dalla proposta al rogito notarile.

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