Der Immobilienmarkt von Turin bestätigt sich als einer der dynamischsten in Italien. In diesem Szenario erweist sich die Investition in Bloßes Eigentum (Nuda Proprietà) als raffinierte finanzielle Lösung.
Der Wirtschaftskontext 2025
Da die Inflation die Liquidität untergräbt, bleibt "Betongold" ein sicherer Hafen. Bloßes Eigentum ermöglicht den Erwerb prestigeträchtiger Immobilien zu Preisen, die deutlich unter dem Marktwert liegen.
Wie es funktioniert (Kurzfassung)
Der Investor erwirbt das Eigentum an der Immobilie, überlässt aber dem Verkäufer (Nießbraucher) das Wohnrecht auf Lebenszeit.
- Kaufpreis: Reduziert basierend auf dem Alter des Nießbrauchers.
- Neubewertung: Doppelter finanzieller Hebel.
Die 3 Strategischen Vorteile
1. Asset Allocation und Diversifikation
Der Kauf mit Rabatt (oft -40% oder -50%) ermöglicht die Diversifizierung des Immobilienportfolios mit reduziertem Kapital.
2. Steuereffizienz
- Grundsteuern: Werden vollständig vom Nießbraucher getragen.
- Instandhaltung: Vom Nießbraucher getragen.
- Hausgeld: Vom Nießbraucher getragen.
3. Automatische Neubewertung
Der Wert Ihrer Investition wächst mathematisch mit jedem Jahr, unabhängig von Marktschwankungen.
Expertenrat: "Bloßes Eigentum ist die perfekte Investition für diejenigen, die an die Zukunft ihrer Kinder oder ihre eigene Zusatzrente denken."
Unsere Rolle: Real Estate Wealth Management
PerTuttoNoi ist keine Immobilienagentur, sondern ein parteiischer Berater.
- Scouting: Wir identifizieren die interessantesten "Off-Market"-Chancen.
- Due Diligence: Vollständige technische und rechtliche Prüfung.
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